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　　建築施工企業有一定的特殊性，與其他生產型企業有很大的區別，這也導致很多建築行業會計在工作中會遇到很多其他行業不會遇到的問題寵愛天使破解版，常常不知道怎麼解決。不要擔心，今天陝西會計培訓為大家整理了建築行業會計經常會遇到的做賬問題，希望對大家有所幫助！

　　疑問一：我公司屬于增值稅小規模建築公司，現在已經自開3%的專票了，今年6月9日要銷售2年之前購置的門頭房，對方需要增值稅專用發票，請問我公司能否自開不動產的專票？

　　《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號）第九條規定，自2017年6月1日起，將建築業納入增值稅小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點範圍。自開發票試點納稅人銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發票的，仍須向地稅機關申請代開。

　　疑問二：我公司屬于注冊地在濟南市天橋區的建築安裝行業，系增值稅一般納稅人凱發k8官網首頁，2017年6月初跨區提供安裝工程，在濟南市歷下區為學校按照照明燈具等凱發k8官網首頁，請問是否需要在歷下區國稅局預繳增值稅？

　　《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號）第三條規定，自2017年5月1日起，納稅人在同一地級行政區範圍內跨縣（市、區）提供建築服務，不適用《納稅人跨縣（市、區）提供建築服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第17號印發）凱發k8官網首頁。

　　疑問三：我們屬于建築施工企業的增值稅一般納稅人，去年營改增後由于屬于五一之前的老項目凱發k8官網首頁，我們選擇了簡易計稅按照3%征收率納稅寵愛天使破解版，但是甲方要求我們開具11%的增值稅專票，請問我們能否變更為一般計稅方式？

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)相關規定，一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務寵愛天使破解版，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇寵愛天使破解版，36個月內不得變更。

　　疑問四：我建築公司屬于增值稅一般納稅人，目前正在施工的就是一個項目而且選擇的是簡易計稅方式，但是這個月份項目上添置了2台設備，取得的是17%的增值稅專用發票寵愛天使破解版，請問是認證後再進項稅轉出還是不用認證直接計入固定資產？哪種方案更好？

　　根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第四款第二項：

　　“按照《試點實施辦法》第二十七條第（一）項規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產、無形資產、不動產，發生用途改變，用于允許抵扣進項稅額的應稅項目凱發k8官網首頁，可在用途改變的次月按照下列公式計算可以抵扣的進項稅額：

　　疑問五：我們公司屬于新成立的裝修公司凱發k8官網首頁，目前還屬于增值稅小規模納稅人，尚未正式開展業務凱發k8官網首頁，上個月取得了一份購買電腦的增值稅專用發票，請問該張發票的進項稅額能否在認定為一般納稅人資格後認證抵扣？

　　根據《國家稅務總局關于納稅人認定或登記為一般納稅人前進項稅額抵扣問題的公告》（國家稅務總局2015年第59號公告）第一條規定：“納稅人自辦理稅務登記至認定或登記為一般納稅人期間寵愛天使破解版，未取得生產經營收入，未按照銷售額和征收率簡易計算應納稅額申報繳納增值稅的，其在此期間取得的增值稅扣稅憑證，可以在認定或登記為一般納稅人後抵扣進項稅額”。

　　除上述規定外，增值稅一般納稅人取得的合法有效增值稅扣稅憑證的開具日期應大于等于其一般納稅人資格有效期起的日期。

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